La transformation
Transformer votre bâtiment vous préoccupe-t-il? Valimarcos a la solution pour vous.
La transformation de bâtiment qui répond à vos attentes est chez Valimarcos
Vous souhaitez transformer une annexe ou un grenier en un nouveau bâtiment? Faites confiance aux équipes expérimentées de Valimarcos! Valimarcos est à votre service pour concrétiser votre projet de transformation de bâtiment. Nos experts vous apportent une vision théorique de conception et un plan fonctionnel d’exécution pour se projeter à l’avance dans le résultat final de votre bâtiment.
Qu’est ce qu’une transformation ou réhabilitation de bâtiment?
Dans le domaine des travaux de bâtiment, beaucoup de personnes pensent que la rénovation et la transformation de bâtiments sont une seule et même chose. Il est important de rectifier cela et d’apporter une définition claire et précise de ce qu’est une transformation.
Une transformation de bâtiment n’est pas une rénovation !
Une transformation de bâtiments est : réaménager un bâtiment ou un local en gardant l’aspect extérieur et en y améliorant le confort intérieur. La transformation suppose le respect du caractère architectural des bâtiments. En d’autres termes, il s’agit de conserver une partie d’un ouvrage (façade ou structure, entièrement ou en partie) et d’en remanier plus ou moins profondément une autre. On rase les murs, on retire tout, seule reste la façade.
Valimarcos, votre partenaire en réhabilitation des bâtiments anciens s’inscrit dans une démarche fondamentale intégrée dans l’acte de construire. Il participe à la création du monde de demain, tout en mettant en exergue l’héritage du passé.
Bien généralement, la transformation concerne les bâtiments anciens comme les granges, les vieilles fermes, les anciennes églises… Le plus souvent, pour des raisons culturelles, lorsqu’une construction est classée monument historique ou qu’elle est inscrite à l’inventaire du patrimoine, la réhabilitation s’impose.
Dans certains cas, la réhabilitation peut déboucher sur un changement de destination de l’ouvrage. Par exemple, une ancienne usine devient un pôle universitaire. L’aspect extérieur datant d’un autre siècle est conservé mais l’intérieur est complètement repensé.
De ce fait, il s’agit également d’une mise en conformité du bâtiment avec les normes en vigueur (électricité, sanitaires, isolation, chauffage, menuiserie, équipements…). On améliore la construction.
Nos méthodes
Comment commencer son projet de réhabilitation de bâtiment ?
Avant toute étape, notre équipe conduit un diagnostic pour mieux connaître l’état de votre bâtiment à transformer. Ce diagnostic technique, est indispensable, à certaines époques de la vie de la construction, pour le propriétaire qui connaît sa construction en général mais ignore que les matériaux et les matériels ont une durée de vie limitée. Dans certaines situations, comme l’achat d’un bâtiment déjà construit, le propriétaire n’a pas les connaissances suffisantes ni des matériaux de construction, ni du passé, ni des conditions d’exploitation et d’entretien de son bâtiment.
Cette intervention a pour but de donner au propriétaire des informations qui lui permettent de transformer son bâtiment en toute connaissance de cause, c’est-à-dire d’être capable d’évaluer le niveau de performance ou de confort ainsi que les travaux qui seraient nécessaires pour une transformation conforme à ce qu’il attend. Et c’est à nous, en tant que professionnels expérimentés, de vous apporter les réponses pour une transformation sécurisée et efficace.
Suite à notre diagnostic, nos experts procèdent au traitement des données collectées pour élaborer un plan d’excursion. Notre expertise porte en général sur l’ensemble des parties à reconstruire et transformer.
- Les éléments du clos et du couvert :
- planchers, murs extérieurs (y compris enduits), murs intérieurs ;
- charpente et couverture ;
- menuiseries extérieures (portes et fenêtres).
- Les menuiseries intérieures ;
- Les revêtements de sol, de mur et de toiture ;
- Les équipements (électricité, chauffage, plomberie, ventilation, ascenseurs) ;
- Les protections (volets et garde-corps).
Une fois que le propriétaire et nos experts de Valimarcos se mettent d’accord sur le plan, les techniques et les matériaux de transformation, le maître de l’ouvrage, qu’est Valimarcos, présente le dossier auprès du service urbanisme de la commune et/ou de la région afin de s’assurer de répondre aux contraintes urbanistiques des lieux et d’établir au mieux le dossier de permis d’urbanisme. Avant de déposer celui-ci, un estimatif des travaux est réalisé et le dépôt est fait lorsque les impératifs budgétaires et urbanistiques sont atteints. Par la suite, la phase d’exécution commence. Celle-ci comprend les cahiers des charges, les métrés et les soumissions.
Souhaitez-vous une collaboration avec votre entrepreneur en bâtiment ?
Envie de démarrer votre projet de transformation de votre bâtiment ou de transformer un bâtiment en habitation en partenariat avec votre expert Valimarcos? Commencez aujourd’hui en demandant votre devis en ligne.
