De transformatie
Bent u bezorgd over de transformatie van uw gebouw? Valimarcos heeft de oplossing voor u.
De gebouwverbouwing die aan uw verwachtingen voldoet is bij Valimarcos
Wilt u een aanbouw of zolder verbouwen tot een nieuw gebouw? Vertrouw op de ervaren Valimarcos-teams! Valimarcos staat tot uw dienst om uw verbouwingsproject te verwezenlijken. Onze experts bieden u een theoretische ontwerpvisie en een functioneel uitvoeringsplan om het eindresultaat van uw gebouw op voorhand te projecteren.
Wat is een verbouwing of rehabilitatie van een gebouw?
Op het gebied van de bouw denken veel mensen dat renovatie en verbouwing van gebouwen één en hetzelfde zijn. Het is van belang dit recht te zetten en een duidelijke en precieze definitie te geven van wat een transformatie is.
Een verbouwing is geen renovatie!
Een verbouwing is: het opknappen van een gebouw of pand met behoud van het uiterlijk en met verbetering van het binnencomfort. De transformatie vereist respect voor het architectonische karakter van de gebouwen. Met andere woorden, het gaat erom een deel van een structuur (gevel of structuur, geheel of gedeeltelijk) te behouden en een ander deel meer of minder diepgaand te herontwerpen. De muren worden met de grond gelijk gemaakt, alles wordt verwijderd, alleen de voorgevel blijft over.
Valimarcos, uw partner bij de renovatie van oude gebouwen, maakt deel uit van een fundamentele aanpak die geïntegreerd is in de handeling van het bouwen. Het helpt de wereld van morgen te creëren, terwijl het de erfenis van het verleden belicht.
Meestal is om culturele redenen, wanneer een gebouw als historisch monument is geclassificeerd of in de erfgoedinventaris is opgenomen, herstel noodzakelijk.
In sommige gevallen kan de rehabilitatie leiden tot een wijziging van het gebruik van het bouwwerk. Een voormalige fabriek wordt bijvoorbeeld een universitair centrum. Het uiterlijk uit een andere eeuw is bewaard gebleven, maar het interieur is volledig heringericht.
Dit betekent ook dat het gebouw moet worden aangepast aan de huidige normen (elektriciteit, sanitair, isolatie, verwarming, houtwerk, uitrusting, enz.) De constructie wordt verbeterd.
Onze methodes
Hoe start u een project voor de renovatie van gebouwen?
Voor elke stap voert ons team een diagnose uit om een beter inzicht te krijgen in de toestand van uw te verbouwen gebouw. Deze technische diagnose is op bepaalde momenten in de levensduur van het gebouw onontbeerlijk voor de eigenaar die zijn gebouw in het algemeen kent, maar niet beseft dat de materialen en de uitrusting een beperkte levensduur hebben. In sommige situaties, zoals bij de aankoop van een reeds gebouwd gebouw, heeft de eigenaar niet voldoende kennis van de bouwmaterialen, de geschiedenis of de exploitatie- en onderhoudsomstandigheden van het gebouw.
Het doel van deze interventie is de eigenaar informatie te verschaffen die hem in staat stelt zijn gebouw met kennis van zaken te verbouwen, d.w.z. het prestatie- of comfortniveau te evalueren alsmede de werkzaamheden die nodig zouden zijn voor een verbouwing die aan zijn verwachtingen voldoet. En het is aan ons, als ervaren professionals, om u de antwoorden te geven voor een veilige en efficiënte transformatie.
Na onze diagnose verwerken onze experts de verzamelde gegevens om een plan van aanpak op te stellen. Onze deskundigheid omvat in het algemeen alle onderdelen die moeten worden herbouwd en omgebouwd.
- De elementen van het dak en het plafond :
- vloeren, buitenmuren (inclusief pleisterwerk), binnenmuren ;
- timmerwerk en dakbedekking ;
- buitenschrijnwerk (deuren en ramen).
- Schrijnwerk binnen ;
- Vloer-, wand- en dakbedekkingen ;
- Uitrusting (elektriciteit, verwarming, sanitair, ventilatie, liften) ;
- Bescherming (luiken en relingen).
Zodra de eigenaar en onze Valimarcos-experts het eens zijn over het plan, de technieken en de materialen voor de verbouwing, legt de projecteigenaar, Valimarcos, het dossier voor aan de dienst stedenbouw van de gemeente en/of het gewest om zich ervan te vergewissen dat het voldoet aan de stedenbouwkundige beperkingen van de site en om het dossier zo goed mogelijk op te stellen van de bouwvergunning. Vóór de indiening wordt een raming van de werkzaamheden gemaakt en de indiening vindt plaats wanneer aan de budgettaire en stedenbouwkundige eisen is voldaan. Daarna begint de uitvoeringsfase. Dit omvat bestekken, hoeveelheidsstudies en aanbestedingen.
Wilt u samenwerken met uw aannemer?
Wilt u uw verbouwingsproject starten of samen met uw Valimarcos-expert een gebouw tot woning verbouwen? Begin vandaag nog met het aanvragen van uw offerte online.
